还有18天，全球剁手节双十一就要正式开始了！你囤货了没？反正我的购物车里已经加满了够一年的抽纸、洗衣液、护肤品……但有的人就更厉害了，某宝购物车里直接加了一套房！今年，天猫再次放大招，让买房也加入到“双11大礼包”中：全国200多个城市的3000多个楼盘、共计80万套真实房源加入双十一！占目前国内主流城市楼盘的40%，其中单套房最高优惠达100万！我看到苏州也有超几十家楼盘参与了该次的大促，有楼盘最高立减30万！1、最高优惠30万！苏州近20家新盘加入双十一大促！
去年，是天猫首次尝试在双十一卖房，在当时也是引起了不小的轰动！那今年又是怎么一个玩法呢，我们先简单了解一下：第一种是特价房，也就是一口价房源。此外，这次还加入抽奖环节，最劲爆的直接1分钱“抢”房！真的就是直接送啊！第二种是99折券，在‘天猫好房’抢券，线下核对，满足条件可享受99折。第三种就是天猫给的补贴，领劵直接立减！我为大家精选了苏州主城区13个参与立减的楼盘，园区、姑苏、相城、吴江的都有，还都是旭辉、中南、新城等众多品牌房企的在售新盘！最高立减30万！我们一起来看一下：
【吴中城南·阳光城檀悦】
项目信息：阳光城檀悦位于吴中城南，周边配套齐全，快速路、地铁、吴中万达以及新建的学校，都在项目1公里范围内。主力户型为95、115、129㎡三至四房，均价约2.7万/㎡。
【平江新城·中骏天荟】
项目信息：姑苏平江新城板块少数在售新盘之一，预计10月加推100-133㎡高层产品，精装交付，往期备案均价3.2万/㎡。
【相城·海玥名都】
项目信息：项目位于相城中央公园板块，由上海建工打造，规划有18栋高层、11栋叠墅和一个会所。高层主力户型95、118、125及145㎡，精装交付带三大件，往期备案均价约2.8万/㎡。
【吴江·新城九鲤江南】
项目信息：项目位于吴江同里，为纯叠墅改善类社区，共打造82套叠墅产品，备案均价19028元/㎡，户型建面110-531㎡，总价区间370-916万/套。
【平江新城·平江天地商业中心】
项目信息：项目与姑苏万达一街之隔，是占地约50万的商业综合体，包括公寓、商办、商铺等不同产品业态。自带商业和超高层，近地铁，目前在售的是23、49㎡SOHO商办产品，总价26万起，不限购不限售，毛坯交付。
【园区胜浦·嘉樾时代花园】
项目信息：项目位于园区洼地板块—胜浦，由新城独立开发，规划有10栋11-27F高层产品，精装交付，还是板块内首个“5G智慧社区”。就在上周，项目领取了首张销许，共226套房源，备案均价30900元/㎡，主力户型89、108、120㎡。
【姑苏·绿都苏和雅集】
项目信息：项目位于姑苏金阊街道，打造的是城区叠墅社区。目前在售产品有160、289㎡的叠墅产品，总建580万起，而且还是准现房销售！预计今年下半年就交房！
【相城·MOC芯城汇】
项目信息：项目位于相城高铁新城板块，体量较大，除了住宅产品，还涵盖有商业零售、商务办公、酒店、公寓等多重业态。目前在售的是建面120-148㎡精装高层，总价区间310-405万。
【吴江·绿地云景】
项目信息：项目位于吴江太湖新城板块，且是一线临湖的358米超高层，配套齐全位置核心。其中住宅产品位于大楼的51-77层，户型建面73-510㎡不等，总价区间约173-1929万/套，是70年产权的私有物业。
【吴中·旭辉公园萃庭】
项目信息：项目位于吴中胥口板块，门口就是地铁5号线臧胥公路站。项目规划的主要是10-13F小高层，全智能社区、精装交付，关键还是现房销售。项目在售户型只有93㎡和106㎡两种，均是三房设计，总计200万起。
【新区·中南春风南岸】
项目信息：位于新区浒墅关板块的中南春风南岸，是目前板块内人气较高一个新盘。项目目前在售的主要是99-133㎡精装高层、小高层产品，99㎡的户型做出了5.4米的横厅设计，还是比较吸引人的。
【吴中·新力云语铂园】
项目信息：位于吴中太湖度假区板块，目前在售的是建面104㎡、123㎡的装修洋房产品，总价210万起。
【吴江·德信望澜庭】
项目信息：位于吴江盛泽的德信望澜庭，是今年7月刚刚入市的新盘，东侧紧靠天然湖泊，周边交通比较便利。目前在售的主力户型为100㎡的精装高层产品，部分楼栋可观湖。往期备案均价17097元/㎡，总价163万起。
如果这些楼盘中有你已经看好的目标房源，那么双十一也不失为一个抢房的好机会！大家也可以趁着预热的空档，先做一下功课，了解一下有折扣的楼盘，根据自己的需求而定，然后先薅羊毛、再上车！
2、全国楼市疯狂抢人！打折、促销不断！难道，楼市真的要凉？都在说房地产界销售的方式要更新换代了，楼市面临大换血。今年，全国20余城人才新政频出，抢人进入白热化，售楼部更是各种打折大促、送手机、送车位，甚至10年物业费都搬出来了！
据不完全统计，截至目前，全国已有重庆、大连、济南、昆明、青岛、哈尔滨、沈阳、南京、苏州等20余城调整落户政策。就在刚过去的9月，上海正式发布《2020年非上海生源应届普通高校毕业生进沪就业申请本市户籍评分办法》。扩大直接落户试点范围，上海交通大学、复旦大学、同济大学、华东四校应届本科毕业生符合基本申报条件即可直接落户，不受社保等限制！9月29日，合肥发布人才新政，针对重点产业及高层次人才的稳岗安居等问题，通过提供人才免费租房、补贴购房以及发放岗位补贴、柔性引才奖补等措施吸引人才扎根合肥。近日，广州市人力资源和社会保障局发布《关于放宽“双一流”高校大学本科学历人才入户社保年限的通知(公开征求意见稿)》，公开征求社会公众意见，“双一流”人才参保即可落户。落户和买房这两者总脱离不开，引进的人才，也是未来的潜在购房群体。
同时，今年随着调控政策再度收紧，楼市随即转冷。而限制房企负债率和融资的“三条红线”出台后，留给房企降负债的时间不到3年，房企只能加大促销力度，通过以价换销量的方式回笼资金降低负债率。恒大上来就开启了全国楼盘“7折促销”、“网上2000元抵20000元”和“尾盘折上再打8.8折”。后又郑州豪宅集中地北龙湖区域的某楼盘更是精装改毛坯直降10000元/㎡。虽说是精装改毛坯，但是10000元一平方米的精装也是够贵的，其实也就是变相在降价。另外广州、四川、南京、无锡、苏州等地的楼市都出现各种促销活动。其中，广州有房企打出“金秋购房四重礼，购房即送家电大礼包(最高享8888元)”的口号，甚至还有楼盘限时推出“总价优惠20万元/套”的活动。南京则有开发商将特惠房、一口价房源齐上阵，特惠房每套直降30万元+，最高优惠达到39万元。还有不少楼盘推出了特价房、送车位、送全款汽车、当月成交价打9折等优惠政策。
看到这些，看空者是不是在窃窃私喜，觉得楼市终于要凉了！其实不然！一方面，据克尔瑞研究中心预计，到今年第四季度，参与营销的房企数量以及活动规模虽然仍将扩张，但整体折扣力度仍然有限。有专家判断，从政府对房地产市场的态度看，未来出现房价暴涨的可能性较小，但“房价高位平衡”仍是共识，长期看，持有核心城市核心区域的项目仍有一定的价值。
且当下的这个节点，只要经过细心挑选，这些打折、促销、竞拍的房源是有捡漏的机会，这对刚需来说绝对是入场的好时机。
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